什么是CM模式

CM模式通常指的是Construction Management模式，这是一种在建筑和工程项目管理中广泛应用的管理方法。它起源于20世纪70年代的美国，随着建筑业的发展，CM模式逐渐在全球范围内得到推广和应用。

CM模式的核心是快速路径法（Fast Track），即允许在工程设计尚未完全结束之前，当工程某些部分的施工图设计完成时，就开始进行该部分工程的施工招标，从而使这部分工程的施工提前到工程项目的设计阶段。CM单位（Construction Manager）受业主委托，参与建设工程的实施过程，提供施工方面的建议，并负责施工管理。CM单位可以是代理型（agency）或非代理型（non-agency），并且CM合同通常采用成本加酬金方式。

CM模式旨在通过优化设计和施工的流程，实现工程项目的成本、时间和质量三方面的有效控制，同时促进设计与施工方之间的协作与沟通。

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